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一边唱衰,一边猛涨,刚需客到底该不该买房?

2018-07-17 22:49 来源:环球资讯 人气:2210次
原标题:一边唱衰,一边猛涨,刚需客到底该不该买房? 最近关于楼市的声音很多,身边也有不少朋友都在近期准备买房,当然大部分都是刚需,或者改善型需求,都有一个共同的担心,就是现在不买,以后更买不起,因此想尽一切办法,大家一起凑钱,都要将房子先买

  最近关于楼市的声音很多,身边也有不少朋友都在近期准备买房,当然大部分都是刚需,或者改善型需求,都有一个共同的担心,就是现在不买,以后更买不起,因此想尽一切办法,大家一起凑钱,都要将房子先买了。已经错过了前面一波,不能再等他又涨上去了再后悔。

  现在房子到底值不值得买?小编面对这个问题的时候,也很为难。不能直接去回答,因为大家都知道,这种直接给别人建议去买房或不买房,都是极具风险的事情。要是别人听了建议赚到钱了还好,如果亏本了,或者没赚到,那麻烦就大了。要知道,在当下的经济环境里,人们面对投资的逻辑都不清楚,所有投资的目的只有一个,那就是涨价赚钱。

  然而,就如同股市一样,那些整天在各种媒体评论,做预测,做分析的人,那些人大多是没有买股票的,因为从监管角度看,是不允许他们参与投资的。当然了,某些所谓的“砖家”为了特定目的教唆或者恶意的去太高或压低,另当别论了。

  楼市也是一样,不要看那些自媒体一天到晚的说房价要崩盘了,或者房价又涨了。据小编了解,那些写自媒体的人大多估计自己还没解决住房的问题呢,无论看涨还是看跌,基本都是顺从内心的需求出发的,所以这些基本不靠谱。我们简单的看看,那些所谓的大号,专职做,一个月能挣多少钱,不要真天真的以为一个人做个自媒体就能月入百万,别做梦了,这年头没有那么好赚的钱,自媒体也是需要各种成本的,再说现在流量变现的渠道可不是比以前宽了,应该是更难了。

  那么,要买房改如何看呢?这个每个人都有一个标准,最主要的还是从自身需求出发,而不是听从别人的意见,如果现在买房主要是担心房价上涨未来买不起,小编认为还是暂时别买的好,或许现在买不起的状态未必比未来好。小编买房的时候也是这样,在一开始低价的时候,因为那时候没有迫切的需求,所以就没买,但过了两三年,要考虑结婚成家的问题了,就得去买,可价格比三年前基本翻了一倍,但从总体来看,三年后买房的难度和压力却比三年前小。

  从当前房产调控的思路来看,“房子是用来住的,不是用来炒的”,这个总基调是不会变,而且在未来一段时间内都不会变。这也不难理解,近期相关调控政策在不断加强了,从过去的单一的限购、限价,现在开始摇号买房的地方越来越多,企业炒房的路子也被堵死了,很多地方对车位也开始限价了,一个一个的调控政策,其实是反应了调控的决心。在去年很多地方调控政策一年到期后,曾经传出很多地方要放松调控,也有人磨刀霍霍准备大干一场,然而,这些传言和企图都落空了。

  这一轮调控不会半途而废,而会持续不断的推出的。

  另外,对房地产行业乱象的整治也在不断加强,七部委对30个重点城市的集中整治行动已经拉开序幕,而据小编了解,在未点名的很多区域,省市一级政府很多也出台了相类似的整治行动政策,这说明什么?说明地方充分明白了高层的意图,在当前房产调控的关键时期,从中央到地方,从上到下要一盘棋,如果有谁敢唱反调,就要当心乌纱帽。

  近期,很多地方也加大了对公共住房用地的供给,有的逐步对商改住提出了新的政策,租售同权也得到进一步的落实和推进,公租房、廉租房的建设进度加快力度加大,国家逐步在供给侧加大了对房地产市场的调控和调节力度,同时在需求端不断引导和满足因为住房相关的需求(如租房可以上学),逐步改变房子一定非买不可的局面。一系列的政策,其实都是在践行“房住不炒”的理念。

  对于刚需客,在条件满足的情况下,置业买房,没什么不可以的,而且,综合看,只要这个城市经济发展良性,人口处于净流入状态,房产还是有稳步上升空间的,但是目前很多过热的三四线城市,即便是刚需,买房仍然需要谨慎。

  而对于炒房客来说,小编只能说,屠刀已经举起,还是消停消停吧。

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责任编辑:环球小编
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